PROJECT GUIDE
竹南・頭份・竹北・新竹建案百科
整理竹南、頭份、竹北與新竹各生活圈建案公開資料；可先依城市進入專區，再核對格局、坪數、價格、車位、進度與建商最新公告。
VERIFIED PROJECT INSIGHTS
竹南・頭份・竹北・新竹建案｜購屋分析專題
官方與591公開來源交叉核對，標示查核日期；此區是選屋分析，非建商官方報價或現場攝影。
竹南宜誠日沐怎麼選？29–43坪格局、車位與付款節點實用比較
竹南大埔重劃區「宜誠日沐」從2+1房到4房，如何比較室內坪效、142席車位規劃與預售資金？Lawrence整理買方檢查順序。
竹南「閎基與山前」2,078坪低密度社區：27–36坪購屋重點
竹南閎基與山前以2,078坪基地、3棟7層與117戶規劃為特點。Lawrence從公設比、車位供給、棟距與通勤提出選屋檢查表。
竹南晴美明禮13戶住宅怎麼比較？三房、車位與小社區管理
晴美明禮公開規劃13戶住家、46.5–62.25坪三房與16席平面車位。比較竹南小型建案前，先了解管理費與車位權利。
頭份上德序23層高樓購屋前，先算交屋時間與付款風險
上德序公開規劃2房至3房、地上23層與154戶住家。Lawrence解析高樓層採光、電梯與長期預售付款節點。
頭份欣苑20戶透天怎麼看？4–5房、樓梯與前院停車評估
頭份欣苑公開20戶透天規劃、4–5房與約61坪建坪，從室內樓梯、停車尺度到交屋期一次整理。
頭份幸福里3新成屋8戶社區：三房35–36坪、平面車位怎麼查？
幸福里3位於頭份市蘆竹路401號，591公開為8戶電梯公寓新成屋。比較35–36坪三房，先查建物登記、車位與管理費。
竹北時華408戶三房怎麼比？先看總價、景觀樓層與高價住宅貸款
竹北「時華」由大陸建設與ACPV合作，公開規劃30層住宅與408戶。高單價換屋族應先查房貸鑑價、實價坪數與交屋規劃。
竹北日出宏道2–3房選屋：39戶住宅、42席車位與高鐵通勤
竹北高鐵特區「日出宏道」規劃2–3房與小型社區，Lawrence整理9層樓、車位、戶別動線和實測通勤的比較方式。
竹北雙城一號33坪三房，建照改照中該確認哪些事情？
雙城一號公開48戶、33坪三房與53席平面車位；如果建照仍在變更階段，簽約前更要核對核准圖說與交屋條款。
新竹品益初品19坪兩房：小宅坪效與機械車位風險怎麼評估？
品益初品公開19.16–19.18坪兩房、16戶住家。預算有限的買方應先分清室內實得坪數與機械車位維修費。
新竹香山閑谷NO.9預推案：價格未公開，先查建照與透天規劃
香山閑谷NO.9為昌益建設預推透天案，591尚未公開總價、建坪與戶數。購屋前先建立合法資料查核順序，不推測未公告規格。
新竹延澄旭2–3房怎麼挑？28戶社區的平面與機械車位比較
新竹北區延澄旭公開2房27.92坪與3房31.49坪、住家28戶，買屋前應檢查平面與機械車位配置及公設費用。
LOCAL PROJECT GUIDE · 2026-10-28
竹南・頭份建案｜最新五案整理
知吾築
2～3房，23.26～37.66坪｜2026年10月工程開挖中；銷售中
閱讀建案解析 →晴美明禮
三房46.5～62.25坪｜預售屋銷售中，使用執照尚無
閱讀建案解析 →欣苑
地坪22坪、建坪61.1～61.87坪；4～5房｜預售透天銷售中；使用執照尚無
閱讀建案解析 →悠悅
22～35坪；房型細節待公告｜591顯示待開案，尚未開賣
閱讀建案解析 →倚天2
公開摘要地坪約25坪、建坪約63坪；實際戶別可有差異｜預售透天銷售中；2026年10月公開工程進度為結構體完成
閱讀建案解析 →
EDITORIAL REVIEWS · 2026.10.21
2026 年 10 月最新｜竹北 5 案深度介紹
各案以公開資料與實際產品條件比較；未取得對案正式影像者不展示其他建案照片。
一方聚
地坪 26～50 坪；建坪 75～84 坪｜總價 4,390～6,600 萬元／戶（公開價格快照）
查看完整解析 →興隆．厚居
約 30.67～30.86 坪，2 房｜公開單價約 69 萬／坪，總價約 2,100 萬／戶（依提供資料）
查看完整解析 →家興大苑
約 33～68 坪，3／4 房｜75～83 萬／坪，總價約 2,588～2,888 萬元／戶
查看完整解析 →
時華
37～84 坪，3 房（公開展示主要房型）｜公開單價 91～98 萬／坪；總價約 3,700～5,500 萬／戶
查看完整解析 →日出宏道
約 23～35 坪，2／3 房｜公開單價 86～88 萬／坪；總價 2,300～3,300 萬元／戶
查看完整解析 →新天地6
中央路生活圈華廈，2至3房21.6～32.91坪，公開總價約998萬元起；車位另計。
查看專業解析 →坤德知之
竹北福興東路預推住宅大樓，公開資料有限，售價、坪數與戶數仍待建商公布。
查看專業解析 →閑谷NO.9
香山區閑谷一街透天預推案，建造執照已可查，但價格、建坪及戶數尚未公開。
查看專業解析 →捷笙建設合作街預推案
合作街｜華廈預推案｜建照尚未取得
查看專業解析 →昕城沐灣
3房36.8–39坪｜32戶｜每坪約27萬
查看專業解析 →富宇學森
2–3房25–35坪｜89戶｜81～87萬／坪
查看專業解析 →合石AURA
2房約35坪｜48戶｜總價3,200～3,800萬
查看專業解析 →閎基與山前
3棟7層｜117戶｜2,078坪低密基地
查看專業解析 →昌益御邸－光明之心
188戶住家、5戶店面｜預計2028年12月
查看完整解析 →岱嵐Bright
8戶住家｜公開資料為預計2026年第三季
查看完整解析 →禾晟念念
45戶住家、1戶管委會空間｜預計2028年3月
查看完整解析 →峻勝文化首勝
65戶住家｜預計2028年第四季
查看完整解析 →富源豐岫
29戶住家｜公開資料為預計2026年第四季
查看完整解析 →綠宴佳築12
39戶住家｜預計2029年1月
查看完整解析 →語漾峇里島
103戶住家、1戶管委會空間｜預計2028年12月
查看完整解析 →雋漾地中海
69戶住家、1戶管委會空間｜預計2026年12月
查看完整解析 →富麗賀
180戶住家、6戶店面｜預計2027年第二季
查看完整解析 →上德序
154戶住家、1戶店面、1戶管委會空間｜預計2031年3月
查看完整解析 →富廣建築團隊完整專區
品牌理念、5個工程新案與38個歷年作品完整整理
查看完整專區 →捷笙建設完整專區
捷笙ART+、美美社區、謙上園、富廣和合、桔・公舘
查看完整專區 →喬立建設機構專區
喬立浥品、喬立I DO、喬立TIMELESS與歷年作品
查看完整專區 →美地建設建案專區
知心畫、上善若水、畫知己、心里畫等歷年作品
查看完整專區 →凱歌莊園
4幢、25棟、25戶住家｜預計2028年第三季
查看完整解析 →金鋐・琢岳
1幢、1棟、48戶住家｜預計2026年第四季
查看完整解析 →大和邑容邑
1幢、1棟、52戶住家、1戶管委會空間｜預計2029年第二季
查看完整解析 →城品駅
1幢、1棟、20戶住家｜預計2027年第四季
查看完整解析 →文畫功邸
約82戶（公開資料口徑）｜預定交屋日尚待正式公開／現場確認
查看完整解析 →鏡界
22戶住家｜預計2030年第三季
查看完整解析 →青松－華廈區
19戶住家｜預計2029年第四季
查看完整解析 →雙城一號
48戶住家｜預計2029年4月
查看完整解析 →美邑初蘊
24戶住家｜預計2028年第四季
查看完整解析 →知心畫
46～51萬／坪｜40戶｜預計2027年11月完工
查看完整解析 →鋐之丘
2～3房｜101戶｜平面車位102個
查看完整解析 →太睿SPRING
3房｜57戶｜平面車位69個
查看完整解析 →久煜學學－樂學區
2～3房｜20戶｜小型純住宅
查看完整解析 →微上
2～3房｜24.64～36.85坪
查看建案解析 →朋晨和心
2～3房｜27.6～42.4坪
查看建案解析 →築美2
透天產品｜地坪18.23～34.28坪／建坪40.5～66.26坪
查看建案解析 →亮晶晶
辦公空間2～3房規劃｜26.03～37.5坪
查看建案解析 →淳境
3房2廳2衛｜43坪
查看建案解析 →益翔詠樂家
2～4房｜24～49坪
查看建案解析 →資料使用說明
建案基本資料整理自 591 新建案及各案公開頁面，各篇標示資料更新日期。價格、規格、車位、銷售狀況與完工時程可能調整，實際內容請以建商、代銷現場公告及正式契約為準。Lawrence 解析屬看屋與比較建議，不構成價格保證或正式估價。
PROJECT REVIEWS · UPDATED 2026.10.20
V9.82｜新增 18 篇建案正式介紹與完整比較
以照片式封面、正式頁結構、FAQ 與內部連結，補強竹南、頭份、新竹、竹北的建案內容主題群。
築上惠友
頭份中山路與日新街口｜402戶、2～4房、車位443個；公開售價待定，附原始建照及建商來源。
完整介紹 →
新天地6
中央路生活圈華廈，2至3房 21.6～32.91 坪，總價與車位拆開看更準。
完整介紹 →
捷笙建設合作街預推案
合作街華廈預推案，現階段先看法規與公開進度，不預設未公告數字。
完整介紹 →
亨泰建設東興路案
尚順生活圈電梯公寓預推案，生活機能成熟，但仍要把產品條件分開確認。
完整介紹 →
昕城沐灣
竹南 3 房產品公開資訊整理，生活圈、產品配置與總價一起看。
完整介紹 →
坤德知之
福興東路周邊預推住宅大樓，資料有限時，更要先把公開與未公開資訊分開。
完整介紹 →
閑谷NO.9
香山透天預推案，建照可查但價格、建坪與戶數未公開，適合先做法規盤點。
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富宇學森
2～3 房、89 戶的住宅大樓，實價、通勤與產品力要一起看。
完整介紹 →
合石AURA
總價帶較高的產品，更要回到室內坪效、付款節點與通勤成本判斷。
完整介紹 →
達麗吾同 PHOENIX
大型品牌預推案，正式公開前更該看資料邏輯，而不是只看品牌光環。
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閎基比山清
市區高樓層大樓案，價格、基地與產品配置，應和周邊供給一起比較。
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幸福里3
新成屋電梯公寓｜頭份市蘆竹路401號
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悠悅
華廈預推案｜竹南鎮正覺路
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倚天2
透天預推案｜竹南鎮中港段926地號
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品聚開發中正路案
住宅大樓預推案｜頭份市中正路
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聚璽資產管理顯會段案
透天預推案｜頭份市顯會段
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昌明開發勤興街案
預推案（產品型態待定）｜竹南鎮勤興街
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昌明開發幼英街案
預推案（產品型態待定）｜頭份市天祥街（舊資料案名為幼英街案）
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築立方
新成屋華廈｜竹南鎮四維街102號對面
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福德美居
新成屋電梯公寓｜竹南鎮福德路170號
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耕讀四季2
預售透天｜竹南鎮建國路162號
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磐玥居
預售電梯公寓｜頭份市八德二路371號旁
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森呼吸NO.9
新成屋電梯公寓｜竹南鎮維新路317巷21號
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民生1號
電梯公寓｜竹南鎮民生路77號旁
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六合沅
預售電梯公寓｜頭份市自強路二段39巷49號旁
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富祥起家NO.16
預售電梯公寓｜竹南鎮（詳細基地以原始平台為準）
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鉑翡
預售住宅大樓｜新竹市東區埔頂路500號旁
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品益初品
預售電梯公寓｜新竹市北區東大路二段645號旁
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延澄旭
預售華廈｜新竹市北區延平路一段357巷周邊
閱讀獨立建案介紹 →NEW PROJECT REVIEWS
頭份・竹南建案開箱
整理格局、坪數、戶數、價格、車位與預計完工時間，買房前先掌握基本條件。
知禮序
2～3房｜26～38坪
完整開箱 →
惠宇新聚
2～3房｜28～39.5坪
完整開箱 →
新業恆一
2～4房｜28～54坪
完整開箱 →
帝賦5
3房｜36.66坪
完整開箱 →
臻研硯值不值得追高？
2～3房｜24～33坪｜價格與風險分析
完整開箱 →
群悅泱漫
2～3房｜28～35坪
完整開箱 →
創麒城曦
2～3房｜32～38坪
完整開箱 →
知吾築
2～3房｜23.26～37.66坪
完整開箱 →
晶悅
3房2廳2衛｜36.15～39.26坪
完整開箱 →
富來旺
2～3房｜24～35坪
完整開箱 →
印象大境
住家／住店｜地坪29～34坪｜主力建坪56～75坪
完整介紹 →PROJECT WATCH
頭份・竹南建案動態追蹤
尚未正式公開銷售的預推案，只整理公開資訊，不作銷售用途。
幸福里3
頭份市蘆竹路401號｜電梯公寓
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倚天2
竹南鎮中港段926地號｜透天
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悠悅
竹南鎮正覺路｜華廈
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亨泰建設 東興路案
頭份市東興路｜電梯公寓
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上磊植靜寓所
2～3房｜32～42坪｜公園首排
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禾木建設 科專七路案
科專七路／大埔重劃區｜透天
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捷笙建設 合作街案
合作街｜華廈
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品聚開發 中正路案
中正路｜產品型態待定
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聚璽資產管理 顯會段案
顯會段｜透天
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昌明開發 勤興街案
勤興街｜產品型態待定
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昌明開發 幼英街案
天祥街（591頁面案名標示為幼英街案）｜產品型態待定
查看公開資訊 →PROJECT REVIEWS · UPDATED 2026.09.23
最新建案深度介紹
官方素材、公開規格、價格快照與簽約前查核重點一次整理。
PROJECT REVIEWS · UPDATED 2026.09.30
最新建案介紹
預推案公開資料、建照、生活圈與正式銷售前查核重點。
禾木建設科專七路案
透天預推案｜價格、地坪、建坪、格局與戶數尚未公開
完整介紹 →亨泰建設東興路案
電梯公寓預推案｜價格、坪數、戶數與格局尚未公開
完整介紹 →達麗吾同 PHOENIX
住宅大樓預推案｜價格、坪數、格局、基地與戶數尚未公開
完整介紹 →閎基比山清
住宅大樓預推案｜官方代銷頁刊載28～53坪、地上27層／地下4層、150戶
完整介紹 →
築澄建設中正東路案
華廈預推案｜價格、坪數、戶數與格局尚未公開
完整介紹 →