目前狀態
預推案；591 公開頁面預告 2026 年第 3 季公開銷售，仍以建商正式公告為準
本頁只整理可查核的公開資料，不受理預約、定金或任何銷售行為。
悠悅已知公開資訊
位置苗栗縣竹南鎮正覺路
建商吉智建設有限公司
產品型態華廈
價格／格局／交屋期尚未完整公開
建照／使照建照：(115)栗商建竹建字第00015號；使用執照尚未公開
建築設計余壽山建築師事務所
承造人尚未公開
資料查核日2026-09-22
公開頁面列基地約242.09坪、建蔽率59.46%、地上7層地下1層、1棟、32戶住家與5戶店面，規劃22～35坪；價格、格局、車位與交屋期尚未公開。
哪些資料仍待正式公告？
- 正式價格表、付款方式與車位價格。
- 完整格局、坪數定義、公設比、戶數與車位配置。
- 預售屋資訊及買賣定型化契約備查狀態。
- 開案、施工與交屋時程；時程可能依審查與工程進度調整。
張偉倫的追蹤與選案提醒
預推案階段最重要的是分清「已公開事實」與「市場傳聞」。後續若正式公開，應把建照、格局圖、價格表、車位、付款節點與契約逐項交叉核對，不以同建商品牌或前一期個案規格推定本案內容。
評估地段時，建議實際走訪尖峰與離峰交通、臨路條件、基地周邊現況及生活機能，再將總價、持有成本與家庭需求一起比較。
資料來源與更新原則
主要公開來源：591新建案｜悠悅。資料查核日：2026-09-22。平台內容可能由業者提供，建照、使照與銷售狀態仍應以主管機關及建商正式公告為準。
若公開資料更新，本頁會保留查核日期並修正內容；不把尚未公布的價格、格局或時程寫成確定事實。
關於整理者
張偉倫 Lawrence，長期服務竹南、頭份、苗栗、新竹與竹北的不動產買賣及土地開發整合。營業員證號：(109)苗縣經證字第370218號；不動產經紀業：巨馥地產有限公司。