30秒看懂 久煜學學－樂學區
位於竹北新國街，規劃24～37坪2至3房，僅20戶住家。小型社區單純，但管理費分攤、戶別選擇與長期維護也要一併評估。
核心條件是新國街、20戶小型社區與24～37坪2至3房。較適合重視市公所生活圈、學區環境與社區單純度的家庭；是否適合仍應回到總價、室內實坪、車位、通勤及付款能力判斷。
久煜學學－樂學區建案基本資料
基地位置新竹縣竹北市新國街
產品類型預售屋
房型2～3房
坪數24～37坪
戶數20戶住家
樓層1棟，地上8層／地下2層
公開價格公開開價約59萬／坪；總價約1,600～1,800萬／戶
車位21個平面車位，配比約1:1.05
完工資訊預計2029年第3季完工
竹北市公所・新國街生活圈買房怎麼評估？
同樣掛名「竹北預售屋」，高鐵特區、縣治重劃區、車站舊市區與長青路周邊的通勤方式、生活機能、總價帶與未來供給並不相同。建議在平日上下班時段實際走訪，並把房屋、車位、裝潢、稅費及交屋後管理費一起試算。
Lawrence預售屋看屋提醒
- 確認公開總價是否包含車位，並核對車位位置、尺寸及權利範圍。
- 用正式格局圖核對主建物、附屬建物、公設與室內可使用空間。
- 確認付款節點、客變期限、建材設備表、履約保證及交屋條件。
- 價格、銷控及工程進度會變動，簽約前以最新書面資料與契約為準。
久煜學學－樂學區常見問題
久煜學學－樂學區有多少戶？
公開資料規劃20戶住家與21個平面車位，屬小型社區。
房型與坪數怎麼規劃？
規劃約24～37坪2至3房；實際室內實坪、朝向、採光與車位應逐戶確認。
小型社區要注意什麼？
除了單純度，也應確認管理費預估、公共設施維護、管委會運作與未來修繕分攤。
資料來源與更新說明
資料來源：591新建案「久煜學學－樂學區」公開頁面。資料整理日期：2026年7月29日。建案名稱、價格、坪數、戶數、車位、銷售狀況與完工時程可能調整，實際內容請以建商、代銷現場最新公告、建造執照及正式契約為準。本文為公開資料整理與一般看屋提醒，不構成價格保證、廣告銷售或投資建議。