PROJECT FACTS
建案公開資料
建案名稱上德序
基地位置苗栗縣頭份市公北一路與公園三街口
投資建設上德開發
基地面積575.96坪
樓層規劃1棟，地上23層、地下5層
戶數154戶住家、1戶店面、1戶管委會空間
格局坪數2房23.8坪／2+1房30.76坪／3房35.04～40.37坪
公設比公設比34.88%
價格參考公開價格約48～56萬元／坪（查詢快照）
車位186個平面車位
建照／使照（115）栗商建頭建字第00038號；使用執照尚未取得
預計完工預計2031年3月
23層高樓、2房至3房配置，交屋期較長，適合把家庭時程與資金規劃一起評估。 本文數字是2026年9月2日公開資料查詢快照，不構成報價、工程進度或交屋保證。
BUYER CHECK
Lawrence 的看屋提醒
- 長工期案應特別核對各期款時間、履約擔保、工程變更、遲延與解約條款。
- 高樓層產品需比較風壓、電梯配置、消防避難、機電維護及管理費。
- 154戶是住家戶數，另有店面與管委會空間；比較社區規模時要使用一致口徑。
- 價格、可售戶別、付款方式、貸款、學區與交通時間皆可能變動，簽約前以最新書面資料、本人實測及正式契約為準。
- 使用執照尚未取得者，應核對土地權利、履約擔保、建照、核准圖說、建材設備與交屋條款。
上德序常見問題
格局與坪數怎麼規劃？
2房23.8坪／2+1房30.76坪／3房35.04～40.37坪。
預計何時完工？
公開資料為預計2031年3月；工程、使照與交屋仍以主管機關、建商及正式契約為準。
資料來源與圖片說明
整理日期：2026-09-02。本頁由張偉倫 Lawrence 依公開資料重新查核、歸納與原創撰寫，並非建商、代銷或資料平台官方頁面。
公開平台、接待中心與契約資料可能因更新時間不同而出現差異。銷售狀態、價格、坪數、建材、工程與完工時間，實際以建商、主管機關、實價登錄、現場查驗及正式契約為準。
本頁圖片為AI原創住宅情境示意，不重製建商圖稿，也不能用來判斷本案立面、景觀、格局或建材。