PROJECT FACTS
建案公開資料
建案名稱文畫功邸
基地位置新竹市東區南大路778號旁
投資建設閎基開發股份有限公司
基地面積約540.3坪
樓層規劃地上14層／地下3層
戶數約82戶（公開資料口徑）
格局坪數2至3房；約27～36坪
公設比公開平台約33%，仍以正式文件為準
價格參考價格與總價尚待正式公開／現場確認
車位公開資料約89席，平面與機械並存
建照／使照115府都建字第00046號（公開資料簡列115-0046）
預計完工預定交屋日尚待正式公開／現場確認
文畫功邸目前公開定位聚焦於南大路、育賢國中周邊與2至3房產品。價格、工程、可售戶別與付款方式可能持續調整，本文數字是2026年8月19日查詢快照，不視為報價或保證。
BUYER CHECK
Lawrence 的看屋提醒
- 目前不同公開平台的坪數口徑略有差異，簽約前應以正式銷售資料與核准圖說為準。
- 價格、交屋日與部分規格尚未完整公開，不以推估數字代替正式資訊。
- 基地臨南大路，應在平日尖峰及不同樓層實測交通、噪音與採光。
- 使用執照尚未取得或資料仍待公開者，簽約前應核對最新建照、土地權利、履約保證、核准圖說、建材設備與交屋條款。
- 學區、交通時間與生活機能應以主管機關公告及本人實測為準。
資料來源與使用說明
整理日期：2026-08-19。本頁由張偉倫 Lawrence 依公開資料重新查核、歸納與原創撰寫，並非建商、代銷或資料平台官方頁面。
銷售狀態、價格、坪數、建材、工程與完工時間可能變動；實際以建商、主管機關、實價登錄、現場查驗及正式契約為準。