晴美明禮｜建案圖片來源與照片說明
本站照片型情境圖並非本案現場；建商官方圖片、3D透視圖與施工現況請點開原始來源比對。本站不將 3D 示意圖改成已完工實景，建案細節應依建照、契約與最新公開資訊確認。
PROJECT PROFILE
建案基本資料
- 建案：晴美明禮
- 基地：竹南鎮佳興里明禮街70號
- 投資興建：晴美建設股份有限公司
- 建造執照：(114)栗商建竹字第00033號
- 公開進度：預售屋銷售中，使用執照尚無
- 規劃戶數：13戶住家；地上7層、地下1層
- 坪數格局：三房46.5～62.25坪
- 價格：2026年10月公開開價每坪38.7～40萬元；總價約1,955～2,640萬元
- 預計完工：預計2028年下半年
Lawrence 在地選屋觀點
公設比29～29.5%，平面車位16席。官方公開強調被動式節能建築設計，實際建材、能源績效、驗證文件應以正式銷售書面為準。
建案照片需由建商或案場確認為本案且有網站使用權後才會上線；避免用他案或 AI 建築外觀誤導買方。
實際看屋前要查的五項條件
（一）正式建照、使照與施工進度；（二）主建物、附屬建物及車位面積；（三）建材設備與交屋標準；（四）訂金、簽約款及貸款安排；（五）周邊交通、停車、噪音與生活圈。
常見問題
目前可直接確認的條件是什麼？
本文列出的已公開建案資料。價格與工程進度需以建商最新正式資料更新。
有建商官方外觀圖片嗎？
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資料整理日期：2026 年 10 月 28 日。規格與價格仍以正式公告及契約為準。