PROJECT FACTS
建案公開資料
建案名稱凱歌莊園
基地位置新竹市北區士林北路與吉羊路交叉口
投資建設凱歌堂開發建設有限公司
基地面積623.21坪
樓層規劃地上4層
戶數4幢、25棟、25戶住家
格局坪數4房；地坪23～30坪、建坪59～80坪
公設比無公設
價格參考總價約3,008～4,358萬元／戶
車位1樓停車；部分戶別設電梯
建照／使照（113）府都建字第00192號等2個
預計完工預計2028年第三季
凱歌莊園目前公開定位聚焦於北區少見透天產品、25戶低密度規劃。價格、工程、可售戶別與付款方式可能持續調整，本文數字是2026年8月19日查詢快照，不視為報價或保證。
BUYER CHECK
Lawrence 的看屋提醒
- 逐戶核對是否設電梯、停車尺度、充電設備與實際可售戶別。
- 總價區間會受地坪、建坪、座向及設備差異影響，不宜只用單坪價格比較。
- 基地屬鄉村區乙種建築用地，簽約前應核對土地、建照與契約標示。
- 使用執照尚未取得或資料仍待公開者，簽約前應核對最新建照、土地權利、履約保證、核准圖說、建材設備與交屋條款。
- 學區、交通時間與生活機能應以主管機關公告及本人實測為準。
資料來源與使用說明
整理日期：2026-08-19。本頁由張偉倫 Lawrence 依公開資料重新查核、歸納與原創撰寫，並非建商、代銷或資料平台官方頁面。
銷售狀態、價格、坪數、建材、工程與完工時間可能變動；實際以建商、主管機關、實價登錄、現場查驗及正式契約為準。