30秒看懂 昌益御邸－光明之心
位於竹北縣治二期，規劃37坪3房與49坪4房，社區量體完整。適合重視成熟機能、大坪數及停車配置的家庭比較。
核心條件是縣治二期成熟生活圈與37～49坪家庭房型。較適合換屋家庭、重視大坪數與縣治生活機能的自住族；是否適合仍應回到總價、室內實坪、車位、通勤及付款能力判斷。
昌益御邸－光明之心建案基本資料
基地位置新竹縣竹北市光明六路東一段、自強六街路口
產品類型預售屋
房型3～4房
坪數37～49坪
戶數188戶住家＋5戶店面
樓層2棟，地上24～25層／地下5層
公開價格公開頁面價格請依最新銷售資訊確認
車位197個平面車位，配比約1:1.02
完工資訊預計2028年12月完工
竹北縣治二期重劃區買房怎麼評估？
同樣掛名「竹北預售屋」，高鐵特區、縣治重劃區、車站舊市區與長青路周邊的通勤方式、生活機能、總價帶與未來供給並不相同。建議在平日上下班時段實際走訪，並把房屋、車位、裝潢、稅費及交屋後管理費一起試算。
Lawrence預售屋看屋提醒
- 確認公開總價是否包含車位，並核對車位位置、尺寸及權利範圍。
- 用正式格局圖核對主建物、附屬建物、公設與室內可使用空間。
- 確認付款節點、客變期限、建材設備表、履約保證及交屋條件。
- 價格、銷控及工程進度會變動，簽約前以最新書面資料與契約為準。
昌益御邸－光明之心常見問題
昌益御邸－光明之心有哪些房型？
公開資料規劃37坪3房與49坪4房；實際可售戶別、座向及坪數應以現場最新銷控與正式文件為準。
社區總戶數與車位如何？
規劃188戶住家、5戶店面及197個平面車位，車位配比約1:1.02。
預計何時完工？
公開資料記載預計2028年12月完工，工程與交屋時程仍應以建商通知及契約約定為準。
資料來源與更新說明
資料來源：591新建案「昌益御邸－光明之心」公開頁面。資料整理日期：2026年7月29日。建案名稱、價格、坪數、戶數、車位、銷售狀況與完工時程可能調整，實際內容請以建商、代銷現場最新公告、建造執照及正式契約為準。本文為公開資料整理與一般看屋提醒，不構成價格保證、廣告銷售或投資建議。