PROJECT FACTS
建案公開資料
建案名稱昌益御邸－光明之心
基地位置新竹縣竹北市光明六路東一段、自強六街與成功一街街廓
投資建設昇益開發（昌益事業群）
基地面積821.41坪
樓層規劃地上24、25層／地下5層
戶數188戶住家、5戶店面
格局坪數3房37坪／4房49坪
公設比約31～32%
價格參考公開價格與可售戶別請以最新書面資料為準
車位197個平面車位
建照／使照最新狀態請向建商、代銷及主管機關確認
預計完工預計2028年12月
竹北縣治二期成熟生活圈的3至4房高樓住宅案，基地規模、戶數與長期管理成本都值得一起比較。 本文數字是2026年9月9日公開資料查詢快照，不構成報價、工程進度或交屋保證。
BUYER CHECK
Lawrence 的看屋提醒
- 188戶住家加店面的社區，應確認住商動線、管理規約、管理費與公共基金規劃。
- 37坪與49坪不能只比較總坪數，應核對主建物、附屬建物、公設及室內尺度。
- 高樓產品要確認棟距、朝向、風切、日照、梯戶比及停車動線。
- 價格、可售戶別、付款方式、貸款、學區與交通時間皆可能變動，簽約前以最新書面資料、本人實測及正式契約為準。
- 預售或興建中建案應核對土地權利、履約擔保、建照、核准圖說、建材設備、工程變更與交屋條款。
昌益御邸－光明之心常見問題
格局與坪數怎麼規劃？
3房37坪／4房49坪。
預計何時完工？
預計2028年12月；工程、使照與交屋仍以主管機關、建商及正式契約為準。
資料來源與圖片說明
整理日期：2026-09-09。本頁由張偉倫 Lawrence 依公開資料重新查核、歸納與原創撰寫，並非建商、代銷或資料平台官方頁面。
公開平台、接待中心與契約資料可能因更新時間不同而出現差異。銷售狀態、價格、坪數、建材、工程與完工時間，實際以建商、主管機關、實價登錄、現場查驗及正式契約為準。
本頁圖片取自公開建案頁作為建案識別與評論說明，著作權歸原權利人；若需轉載或商業再利用，應另向圖片權利人確認授權。