一、建案基本資料與產品定位
位置：竹北中興段 400 地號。開價：75～83 萬／坪，總價約 2,588～2,888 萬元／戶。
坪數規劃：約 33～68 坪，3／4 房；規模：44 戶住宅；地上 14 層、地下 4 層。
投資興建：金連城建設有限公司；建築設計：陳柏豪建築師事務所。
二、建照、使用執照與最新進度
建照：(113)府建字第00335號；使照暫無。預計 2028 年下半年完工。
預售屋「使用執照暫無」不代表違法；要進一步核對建造執照、預售契約備查、履約擔保與正式交屋條件。
三、Lawrence 的在地購屋判讀
3 房與 4 房坪數差大，公開價格區間並不代表所有最大坪數產品都適用；應分格局、樓層、車位總價與實價登錄逐筆比較。
建議把同生活圈、相近坪數與同產品類型的近一年成交資料並排比較，並拆出車位、裝修、付款節點與未來管理費，再回推自己能負擔的總價。
四、這個建案適合怎麼比較？
先看實際使用需求：自住首購、換屋或長期配置；再看交通與生活機能，最後才用成交價格與房貸預審確認是否有足夠的資金緩衝。
目前建案資料取自公開 591 個案頁與使用者提供之查核文稿；本站的建築圖片是 AI 情境視覺，非本案的正式透視圖，也不代表 Lawrence 受託銷售。
常見問題
這個建案有使用執照嗎？ 建照：(113)府建字第00335號；使照暫無；應向主管機關再核實。
能貸幾成？ 取決於是否為高價住宅、名下房貸戶數、鑑價、個人信用及銀行授信，不可從建案廣告直接推定。