PROJECT FACTS
富宇學森基本資料
基地位置新竹市東區長春街123-7號旁
投資興建富宇建設股份有限公司
開價區間81～87萬元／坪（總價尚未公開）
坪數與房型25～35坪｜2、3房
住宅戶數89戶
建造執照(114)府都建字第00082號
使用執照查核日公開平台標示暫無
企劃銷售一研九鼎廣告策劃有限公司
預計完工2034年8月；需確認是否為最新資訊
查核日：2026-10-14。上述資料為當日公開資訊快照，交易條件可能調整，所有規格請以主管機關、建商與契約正式文件為準。
BUYER CHECK
Lawrence 的現場評估重點
- 預定完工日期很遠，務必詢問建商工程期程、預估交屋及逾期條款。
- 依付款表評估工程期款、貸款條件與家庭未來現金流。
- 比較關埔核心區同坪數、同車位型態的有效成交實價，避免跨產品直接平均。
- 要求正式圖說與建材設備表，尤其採光、棟距、車位、動線與公設。
常見問題
富宇學森每坪開價？
公開平台查核日標示約81～87萬／坪，實際成交與可售戶別價格另行確認。
2034年8月是確定交屋嗎？
不是。平台標示預計完工年月，不等同正式契約交屋日。
資料來源、圖片權利與查核說明
本文整理／查核日期：2026-10-14。由張偉倫 Lawrence 依公開資訊整理，非建商、代銷或591官方銷售頁；提供建案比較及風險檢核。
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提醒：尚未取得「使用執照」不等於不得預售。合法預售仍須具備建造執照、完成銷售前資訊及定型化契約備查等法定程序；預推案未符合條件前不可進行法定銷售。不動產成交案件實際資訊申報登錄及預售屋銷售資訊備查辦法