PROJECT FACTS
建案公開資料
建案名稱青松－華廈區
基地位置新竹縣竹北市舊港段漁寮小段471-2地號
投資建設品研建築有限公司
基地面積147.31坪（華廈、透天合併計算）
樓層規劃地上7層／地下1層
戶數19戶住家
格局坪數2房19坪／3房25坪
公設比28%
價格參考約38～40萬元／坪；總價約950～1,200萬元／戶
車位平面1席、機械12席
建照（114）府建字第00057號
預計完工預計2029年第四季
青松－華廈區目前公開定位聚焦於低總價、小坪數與台61／台68交通條件。價格、工程、可售戶別與付款方式可能持續調整，本文數字是2026年8月14日查詢快照，不視為報價或保證。
BUYER CHECK
Lawrence 的看屋提醒
- 基地面積採591華廈與透天合併計算口徑，單看華廈不可直接套用。
- 19戶僅13席汽車位，應先確認是否配車位及機械車位尺寸、維護費。
- 所謂低首付是付款方案，不等同總自備款低，仍須完整試算貸款與交屋款。
- 使用執照尚未取得；簽約前應核對建照、土地權利、履約保證、格局圖、建材設備與交屋條款。
- 學區、交通時間與生活機能均應以主管機關公告及本人實測為準。
資料來源與使用說明
整理日期：2026-08-14。本頁由張偉倫 Lawrence 依公開資料重新查核、歸納與原創撰寫，並非建商、代銷或591官方頁面。
銷售狀態、價格、坪數、建材、工程與完工時間可能變動；實際以建商、主管機關、實價登錄、現場查驗及正式契約為準。