PROJECT POSITION
價值恆久，品格獨一
新業建設將「新業恆一」定位在竹南火車站前20米天文路，連結站前商圈、竹南科學園區與國道交通。產品從28坪2房延伸至54坪4房，對應首購、家庭成長與換屋需求。
官方以「趨勢恆富、生活恆豐、五感恆美」描述建案核心。本文將公開資訊重新整理，協助買方把品牌敘事轉換成可以實際比較的基地、房型、公設、車位與長期管理問題。
30秒看懂新業恆一
基地位置苗栗縣竹南鎮天文路
基地面積約1,773.49坪
產品類型預售住宅大樓｜商業區
坪數／房型28～54坪｜2、3、3+1、4房
戶數412戶住家＋4戶店面
棟別1幢3棟
樓層地上24層／地下4層
公設比約34%
建蔽率約41.76%
結構RC鋼筋混凝土
預計完工2034年第一季（平台公開資訊）
建照（113）栗商建竹建字第00281號
車位與充電規劃
平面車位413席
機械車位48席
車位配比約1：1.11
電動車公開資料標示含充電設備預留
選戶時應進一步確認車位形式、樓層、柱位、尺寸、動線、機械車位維護費，以及充電設備的管線、電力容量、申請與計費規則。
五感生活與公設特色
官方公開內容主打竹南首座「社區私人美術館」、社區供餐輕食廚房，以及花園泳池SPA俱樂部。這些設施讓社區定位不只停留在休閒，而是把藝術展示、餐飲服務與度假式生活整合進日常。
- 私人美術館：確認展覽空間的位置、開放方式、策展及長期維護機制。
- 供餐輕食廚房：確認營運單位、供餐頻率、使用費與住戶需求是否能長期支撐。
- 花園泳池SPA：確認開放季節、救生與水質管理、維修更新及管理成本。
- 千坪景觀尺度：實際比較植栽、動線、棟距、低樓層隱私與公設使用效率。
竹南站前生活圈
官方公開資料列出竹南火車站前商圈、新南國小、竹南運動公園與苗北藝文中心等生活節點，並訴求連結竹科竹南基地、國道一號與尚順生活圈。實際看屋時，建議分別在平日上下班、假日與夜間走一次動線，確認車流、步行舒適度、噪音與接送需求。
建築團隊
投資興建新業建設股份有限公司
工程營造大砌營造股份有限公司
建築設計居研所聯合建築師事務所
空間設計清奇設計
企劃銷售一研九鼎機構－恆創益廣告企劃有限公司
Lawrence看屋提醒
- 完工時間較長：把家庭成員變化、工作地點、資金付款節奏與貸款環境一起評估。
- 大型社區：412戶住家帶來管理規模，也要確認尖峰電梯、車道、垃圾與訪客動線。
- 公設定位鮮明：美術館、供餐與泳池的價值取決於實際營運品質及長期費用。
- 房型跨度大：不要只比總坪數，應拆看主建物、附屬建物、公設與車位，並確認採光、梁柱與收納。
- 價格與工程資訊會變動：公開平台價格、可售戶別、優惠、管理費及工程進度僅供參考，簽約前須取得最新書面資料。
官方聯絡與資料來源
接待會館公開地址：苗栗縣頭份市中興路499號旁（中興路、大興街口）
官方公開專線：037-598688
資料來源：新業建設建案頁、新業恆一官網、Hello新業生活家及591新建案，資料更新日期2026-07-21。
本文為獨立第三方公開資料整理，並非新業建設或新業恆一官方網站。價格、格局、建材、公設、車位、管理費、工期及銷售狀態可能調整，實際內容以建商、代銷現場、核定圖說與正式契約為準。