竹南宜誠日沐怎麼選？29–43坪格局、車位與付款節點實用比較

宜誠日沐公開資料｜3項可核對的基本條件

• 建商官網列2+1房29–31坪、3房33–34坪、3+1房37–38坪與4房42–43坪。
• 建商官網列地上15層、地下3層，住家138戶、店面2戶、平面車位142席。
• 建商官網與591曾有戶數、車位版本差異，購屋以最新核准圖說與契約附表為準。

以上為截至2026年10月31日可查公開資料快照，非即時庫存、成交報價、工程進度或交屋保證；建案變更仍以最新正式文件為準。

Lawrence在地選屋判讀：應先比較什麼？

比較29坪與43坪不能只乘單價。主建物、附屬建物、共有部分及車位金額需要逐項拆開；同樣房數也會因廚房、收納與採光不同而影響可用空間。

建議先確定家庭人數、車輛、實際通勤、房貸月付上限，接著比較同生活圈、同戶型且可核對的實價登錄，最後才決定是否預約案場取得最新資料。

常見風險：不要被一張建案圖片或數字帶著走

建商版與平台版戶數、停車位不同；若要比較車位供給或管理費，先問清楚這些數據是否含店面、是否為最新變更設計。

本文與建商、代銷的角色不同：Lawrence提供公開資料整理與買方檢查角度，不代表建商授權銷售或親自完成現場驗屋；本篇示意情境圖不呈現本案建築實際外觀。

簽約前實際核對清單

1. 向建商核對建照／使照、核准平面配置、建材設備及正式銷售文件。
2. 將房屋、車位與其他費用分開列出；確認主建物、附屬建物與共有部分。
3. 取得預售屋履約擔保資料、付款期程、貸款不足約定與交屋條款。
4. 以工作日尖峰實測通勤、車道與停車難易度。
5. 核對內政部實價登錄與貸款銀行個案鑑價，而非只看廣告每坪單價。

宜誠日沐常見問題

宜誠日沐目前有幾房產品？

建商官方列2+1房至4房，坪數約29–43坪，實際在售戶型以案場正式資料為準。

車位一定是每戶都能配嗎？

不能只由總車位數推定，仍須確認每戶可選車位、尺寸與價金。

價格應該如何比較？

先分離房屋與車位總價，再核對樓層座向與主附建物面積。