新竹延澄旭2–3房怎麼挑？28戶社區的平面與機械車位比較

延澄旭公開資料｜3項可核對的基本條件

• 591列2房27.92坪、3房31.49坪；住家28戶、地上8層地下1層。
• 591列平面車位9席、機械車位19席；公設比約33.5%。
• 591建案資訊列預計2028年第3季交屋，屬公開進度快照。

以上為截至2026年10月31日可查公開資料快照，非即時庫存、成交報價、工程進度或交屋保證；建案變更仍以最新正式文件為準。

Lawrence在地選屋判讀：應先比較什麼？

兩房、三房若都需要停車，一定要將車位價金分開比較；若配置機械車位，還要查設備廠牌、載重尺寸、停電緊急操作及定期維保責任。

建議先確定家庭人數、車輛、實際通勤、房貸月付上限，接著比較同生活圈、同戶型且可核對的實價登錄，最後才決定是否預約案場取得最新資料。

常見風險：不要被一張建案圖片或數字帶著走

建商開價與某期廣告戶總價不等同；車位類別、樓層及付款方案不同，總價比較必須同口徑。

本文與建商、代銷的角色不同：Lawrence提供公開資料整理與買方檢查角度，不代表建商授權銷售或親自完成現場驗屋；本篇示意情境圖不呈現本案建築實際外觀。

簽約前實際核對清單

1. 向建商核對建照／使照、核准平面配置、建材設備及正式銷售文件。
2. 將房屋、車位與其他費用分開列出；確認主建物、附屬建物與共有部分。
3. 取得預售屋履約擔保資料、付款期程、貸款不足約定與交屋條款。
4. 以工作日尖峰實測通勤、車道與停車難易度。
5. 核對內政部實價登錄與貸款銀行個案鑑價，而非只看廣告每坪單價。

延澄旭常見問題

延澄旭主要房型與坪數？

591列2房27.92坪與3房31.49坪。

有哪些車位種類？

591列9席平面、19席機械；各戶選配要向銷售方核實。

交屋時間確定嗎？

591列預計2028年第三季，正式仍依契約及工程。