頭份幸福里3新成屋8戶社區：三房35–36坪、平面車位怎麼查？

幸福里3公開資料｜3項可核對的基本條件

• 591列地址頭份市蘆竹路401號、8戶住家、地上5層。
• 公開三房約35–36坪、平面車位6席。
• 591列使用執照(115)栗商建頭使字第00025號；仍應核對正式登記資料。

以上為截至2026年10月31日可查公開資料快照，非即時庫存、成交報價、工程進度或交屋保證；建案變更仍以最新正式文件為準。

Lawrence在地選屋判讀：應先比較什麼？

新成屋的優勢是可以實際確認屋況、採光與社區動線。看過樣品或現場後，應將車位型態、車位是否可購、設備保固與交屋清冊逐項寫入。

建議先確定家庭人數、車輛、實際通勤、房貸月付上限，接著比較同生活圈、同戶型且可核對的實價登錄，最後才決定是否預約案場取得最新資料。

常見風險：不要被一張建案圖片或數字帶著走

6席車位少於8戶住家，不可預設每戶都有車位。尤其當住戶需要雙車位時，需分清可獨立買賣或僅使用權。

本文與建商、代銷的角色不同：Lawrence提供公開資料整理與買方檢查角度，不代表建商授權銷售或親自完成現場驗屋；本篇示意情境圖不呈現本案建築實際外觀。

簽約前實際核對清單

1. 向建商核對建照／使照、核准平面配置、建材設備及正式銷售文件。
2. 將房屋、車位與其他費用分開列出；確認主建物、附屬建物與共有部分。
3. 取得預售屋履約擔保資料、付款期程、貸款不足約定與交屋條款。
4. 以工作日尖峰實測通勤、車道與停車難易度。
5. 核對內政部實價登錄與貸款銀行個案鑑價，而非只看廣告每坪單價。

幸福里3常見問題

幸福里3是預售屋嗎？

591列為新成屋，實際現況和使用執照請查核。

8戶住家有幾個車位？

591列6個平面車位；車位分配請向案場確認。

小型電梯公寓看什麼？

管理、電梯費用、停車位、保固、公共設備清冊。