築上惠友建案基本資料
築上惠友位在苗栗縣頭份市中山路與日新街口，公開建案資訊顯示由惠友建設股份有限公司投資興建，規劃 1 幢 4 棟、402 戶住宅。基礎規格、車位數與交屋時間請以下表作為資料快照，而非作為購買承諾。
| 建案名稱 | 築上惠友 |
|---|---|
| 所在區域 | 苗栗縣頭份市｜中山路與日新街口 |
| 建設公司 | 惠友建設股份有限公司 |
| 規劃型態 | 預售住宅大樓｜商業區 |
| 基地面積 | 約 1,501.62 坪 |
| 建蔽率 | 56.21% |
| 建築配置 | 1 幢 4 棟、402 戶住宅 |
| 樓層 | 地上 15 層、地下 4 層 |
| 規劃坪數 | 2 房約 23–29 坪｜3 房約 33–38 坪｜4 房約 48 坪 |
| 公設比 | 33.98%（約34%） |
| 汽車停車位 | 平面 305 位、機械 138 位；合計 443 位（依公開資料） |
| 車位配比 | 約 1：1.1（不代表各戶必有平面車位） |
| 建造執照 | (112)栗商建頭建字第00340號 |
| 建築設計 | 直心建築師事務所 |
| 預計交屋 | 2031 年第 2 季（公開銷售資料，非保證日期） |
| 售價與車位價 | 591 網站標示「價格待定」；實際以正式報價和契約為準 |
規劃 2～4 房，買方真正要注意什麼？
2 房約 23–29 坪、3 房約 33–38 坪、4 房約 48 坪。對竹科通勤與頭份換屋族而言，除了房數，更該核對主建物面積、附屬建物、公設與車位權狀坪數。公設比約 33.98% 是規劃值，實際以買賣契約及最終登記為準。
4 棟共 402 戶的大型社區，還需要一併觀察各棟電梯數、管理費預估、垃圾清運、收發與停車動線。不同座向、樓層、車位形式及臨路位置都會影響居住體驗與總價。
從住宅量體到公共空間｜視覺參考
以下為使用者提供的築上惠友展示現場實際照片；僅進行色彩與比例編修，不重製建築設計。照片呈現展示模型，不等於本案竣工實景或最終交付規格。
平面圖、樓層配置、建照如何核實？
公開資料列出基地約 1,501.62 坪、建蔽率 56.21%、商業區用地、建造執照「(112)栗商建頭建字第00340號」。請以苗栗縣政府可查詢的建照圖說為準。你提供的 B4F、B3F、B2F、B1F 及 1F、A/B/C/D 區平面資料，屬於規劃理解的重要部分；由於原圖可能含有縮小後無法辨識的尺寸或標註，不以 AI 重畫圖替代正式平面圖，需要逐項與正式銷售圖及契約附件核對。
可查閱 公開建案相簿（含平面圖與示意圖），或直接向 惠友建設官方網站索取完整高解析圖說；本站未重製有誤差風險的 AI 平面圖。
築上惠友｜原始平面配置參考圖（使用者提供）
以下保留建案原有的 A／B／C／D 區、地下樓層及基地配置資料，只將原始資料轉為 WebP 並保留原始檔，不用 AI 重新繪製格局。圖片可能含手寫標記，請以建商最新版正式銷售圖說、建照及契約附件為準。
築上惠友｜各區標準層與 B1F～B4F 原始平面圖
圖說保持原始比例與所有文字，不經 AI 重繪、不裁切房型配置；內容如有手寫註記，非正式合約記載。
車位 443 個：平面與機械要拆開看
公開建案資料列出平面停車位 305 個、機械停車位 138 個，合計 443 個，車位比約 1：1.1。注意這不表示每戶都能選到平面車位，也不能直接推論每戶兩車無虞；應在下訂前詢問車位型式、編號、停車位坪數、機械維護費用、進出限高、是否有充電設施及契約附圖。
頭份中山路生活圈與通勤取捨
基地鄰近頭份市區既有商業機能，公開資訊列有頭份國小、頭份國中、中正路商圈、尚順商圈、為恭醫院及頭份交流道等生活條件。實際上班通勤與到校步行時間應依出入口位置、尖峰時段及既有大眾運輸班次確認，尚未營運的交通規劃不宜當作已完成機能。
若工作地在竹南科學園區、新竹科學園區，需分開比較通勤時段、返家動線及家庭生活圈，尤其有 On-call 時限者，不適合只用地圖上非尖峰的分鐘數決策。
售價與交屋日期｜2026 年 10 月資訊快照
2026 年 10 月 22 日查閱的 591 建案頁顯示單價、總價與車位價格均為價格待定，預計交屋時間為 2031 年第二季。這些資訊可能隨銷售進度、主管機關核發事項與契約變動；實際售價應以建商的正式書面報價為準，交屋條款則以契約和有效法定文件為準。
簽約前，Lawrence 建議你核對的六件事
- 建照號碼、基地範圍、建商名稱與使用分區。
- 標準層平面圖與所選戶別配置，主建物／附屬建物／公設拆算。
- 停車位類別、編號、尺寸、維修及充電設備條件。
- 付款期程、預計交屋、貸款預審與寬限期後月付試算。
- 履約擔保機制、信託／保證文件、付款帳戶與違約責任。
- 相關公設、建材、設備及驗收標準是否寫入契約附件。
常見問題 FAQ
築上惠友位在哪裡？
公開建案資料記載基地在苗栗縣頭份市中山路與日新街交叉口，實際建築線與出入口位置請以建照圖說及現場說明為準。
築上惠友有幾戶、幾層樓？
公開資料為 1 幢 4 棟、402 戶住宅，地上15層、地下4層；交屋與興建進度仍以主管機關及建商正式公告為準。
築上惠友規劃哪些格局？
公開資料為2房約23至29坪、3房約33至38坪、4房約48坪；權狀坪數包含的公設與車位應向建商查對正式資料。
築上惠友車位如何分配？
公開資料記載平面305個、機械138個，共443個車位；應另核對車位編號、形式、產權、尺寸及價格，不代表每戶均有平面車位。
築上惠友現在售價多少？
2026年10月22日查閱的591建案頁把總價、單價及車位價標示為待定，因此本站不推估或填寫未核實的實際售價。
本站有代理銷售築上惠友嗎？
本文為張偉倫 Lawrence 的獨立建案資訊整理，並不表示本站獲得建商委託代銷；詳情、銷售狀態與平面圖請洽建商或案場核對。
資料來源、影像說明與角色揭露
本文為張偉倫 Lawrence 所整理的獨立區域建案觀察，不表示已取得築上惠友代銷委託或與建設公司有合作關係。主圖為使用者提供的品牌圖；圖面是使用者提供的建案參考配置圖。原素材可能有手寫註記或版本差異，不能取代建商核發的正式簽約附件。若要在商業網站直接刊載建商高解析建築圖、模型與實景照片，仍須取得合法使用授權。