30秒看懂 鋐之丘
基地位於竹北車站後站周邊，規劃20～40坪2至3房。交通機能明確，但不同棟別、梯戶比與室內實坪仍要逐戶比較。
核心條件是竹北車站周邊與20～40坪彈性房型。較適合重視台鐵通勤、竹北舊市區機能的首購與家庭客；是否適合仍應回到總價、室內實坪、車位、通勤及付款能力判斷。
鋐之丘建案基本資料
基地位置新竹縣竹北市站後段480、481地號
產品類型預售屋
房型2～3房
坪數20～40坪
戶數101戶住家
樓層2棟，地上15層／地下2層
公開價格公開開價約60～68萬／坪；總價約1,450～2,690萬／戶
車位102個平面車位，配比約1:1.01
完工資訊預計2029年第4季完工
竹北車站・市公所生活圈買房怎麼評估？
同樣掛名「竹北預售屋」，高鐵特區、縣治重劃區、車站舊市區與長青路周邊的通勤方式、生活機能、總價帶與未來供給並不相同。建議在平日上下班時段實際走訪，並把房屋、車位、裝潢、稅費及交屋後管理費一起試算。
Lawrence預售屋看屋提醒
- 確認公開總價是否包含車位，並核對車位位置、尺寸及權利範圍。
- 用正式格局圖核對主建物、附屬建物、公設與室內可使用空間。
- 確認付款節點、客變期限、建材設備表、履約保證及交屋條件。
- 價格、銷控及工程進度會變動，簽約前以最新書面資料與契約為準。
鋐之丘常見問題
鋐之丘離竹北車站近嗎？
公開資料指出基地位於竹北站後段，步行距離仍應依實際基地入口、路線與個人步速現場確認。
鋐之丘規劃哪些坪數？
規劃約20～40坪、2至3房，不同棟別與戶型的梯戶比、採光及室內實坪應分開比較。
公開價格是多少？
截至2026年7月29日查得公開開價約60～68萬／坪、總價約1,450～2,690萬元；價格、車位及可售戶別會變動。
資料來源與更新說明
資料來源：591新建案「鋐之丘」公開頁面。資料整理日期：2026年7月29日。建案名稱、價格、坪數、戶數、車位、銷售狀況與完工時程可能調整，實際內容請以建商、代銷現場最新公告、建造執照及正式契約為準。本文為公開資料整理與一般看屋提醒，不構成價格保證、廣告銷售或投資建議。