竹北雙城一號33坪三房，建照改照中該確認哪些事情？

雙城一號公開資料｜3項可核對的基本條件

• 591列基地竹北豐田段93地號，地上13層地下2層、48戶住家。
• 公開33坪三房，53個平面車位。
• 591建照資料註記(112)府建字第00436號「改照中」，應確認最新核准版本。

以上為截至2026年10月31日可查公開資料快照，非即時庫存、成交報價、工程進度或交屋保證；建案變更仍以最新正式文件為準。

Lawrence在地選屋判讀：應先比較什麼？

建照是否變更會影響平面配置、建材與車位等細節。比較三房設計時，優先確認主附建物面積、各房開窗、衛浴配置與管道間位置。

建議先確定家庭人數、車輛、實際通勤、房貸月付上限，接著比較同生活圈、同戶型且可核對的實價登錄，最後才決定是否預約案場取得最新資料。

常見風險：不要被一張建案圖片或數字帶著走

如果仍標示改照中，不能把過往銷售平面圖當作最終核准圖說；交屋日期與可售戶數也可能隨核准程序調整。

本文與建商、代銷的角色不同：Lawrence提供公開資料整理與買方檢查角度，不代表建商授權銷售或親自完成現場驗屋；本篇示意情境圖不呈現本案建築實際外觀。

簽約前實際核對清單

1. 向建商核對建照／使照、核准平面配置、建材設備及正式銷售文件。
2. 將房屋、車位與其他費用分開列出；確認主建物、附屬建物與共有部分。
3. 取得預售屋履約擔保資料、付款期程、貸款不足約定與交屋條款。
4. 以工作日尖峰實測通勤、車道與停車難易度。
5. 核對內政部實價登錄與貸款銀行個案鑑價，而非只看廣告每坪單價。

雙城一號常見問題

雙城一號是幾房？

591列33坪三房為主要規劃。

改照中可以直接當成已核准嗎？

不行，須確認最新核准圖說及契約附件。

48戶社區看屋注意什麼？

電梯服務戶數、管理費、平面車位分配及公共設施維護。