PROJECT FACTS
建案基本資料與公開進度
建案名稱馥悅．序
基地位置頭份市八德段1122地號
投資興建馥悅建設股份有限公司
營造公司全壕營造有限公司
建築設計陳啟文建築師事務所
房型與坪數2–3房，21.71–27.4坪
戶數與公設比12戶，12.22%
建照與使用執照(114)栗商建頭建字第00038號；591尚未刊載使照
預計完工2027年下半年（刊載預估）
開價788萬元／戶（591案頁刊載開價，車位與指定戶別報價另確認）
價格為公開刊載資訊，完工日期為預估。個別戶別、實際契約、使照及交屋時間請向建商及主管機關確認。
21.71坪兩房兩衛，先看家具怎麼擺
先對著銷售圖標出雙人床、餐桌和冰箱的尺寸，再看兩間衛浴、走道與門扇打開後會留下多少使用空間。低公設比有比較價值，實際室內可用坪數仍要回到主建物、附屬建物及格局圖。
12戶社區怎麼分攤日常開銷
小社區的電梯、清潔及公共用電，分攤戶數較少。可以直接問有沒有管理費試算、垃圾處理方式和長期維護計畫，再和同總價帶的大樓比較。
頭份市區首購，先做同條件比價
591案頁的開價欄刊載788萬元／戶，但個別格局頁未列戶別價格。取得正式戶別報價後，將車位及付款期程拆開，對照頭份市區相同產品、相近坪數和樓層的登錄紀錄，再回推可接受總價。
常見問題
馥悅．序現在能用788萬元估預算嗎？
591案頁刊載788萬元／戶，屬公開開價資訊。個別戶別、樓層與是否含車位，請用正式報價試算。
公設比12.22%等於室內坪數嗎？
室內面積應依契約的主建物、附屬建物與共有部分分項核對，並確認登記坪數是否含車位。
資料來源與查核日期
公開資料查核於 。
張偉倫 Lawrence 依建案公開資訊獨立整理。公開資料所列條件可供比較，本站並無此案銷售委託之聲明。