PROJECT FACTS
建案公開資料
建案上善若水
年份／狀態2023
位置新竹縣竹北市嘉興二街106～118號
產品透天別墅
樓層地上5.5層
戶數6戶
坪數／格局地坪約30坪・建坪約86坪
特色5房3廳7衛、2～3車位透天規劃
BUYER VIEW
Lawrence 的看屋提醒
上善若水的公開規格可作為第一輪篩選，但中古屋、成屋與預售屋的查核重點不同。安排現場前，建議先把下列條件放進同一張比較表。
- 權利與現況：確認謄本、用途、屋齡、車位登記、管理規約及是否有增改建。
- 空間與動線：坪數不能取代實際尺度，應確認採光、棟距、收納、梯間與日常動線。
- 持有成本：把管理費、修繕、稅費、裝潢與車位成本一起納入總預算。
- 區域條件：實測通勤、採買、噪音與尖峰車流，不只依廣告距離判斷。
- 價格依據：用同社區、同類型、相近樓層與屋況的實價登錄做比較。
本頁為獨立建案公開資訊整理，非建商官方頁面或代理銷售聲明；價格、格局、銷售狀態與圖說請以正式文件為準。
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