PROJECT FACTS
建案公開資料
建案市政廳
年份／狀態2014
位置新竹縣竹北市文興路259～262號
產品商辦
樓層地上11層／地下3層
戶數辦公室與店面規劃
坪數／格局約42～78坪
特色文興路現代商辦，樓高約3.5～6.5米
BUYER VIEW
Lawrence 的看屋提醒
市政廳的公開規格可作為第一輪篩選，但中古屋、成屋與預售屋的查核重點不同。安排現場前，建議先把下列條件放進同一張比較表。
- 權利與現況：確認謄本、用途、屋齡、車位登記、管理規約及是否有增改建。
- 空間與動線：坪數不能取代實際尺度，應確認採光、棟距、收納、梯間與日常動線。
- 持有成本：把管理費、修繕、稅費、裝潢與車位成本一起納入總預算。
- 區域條件：實測通勤、採買、噪音與尖峰車流，不只依廣告距離判斷。
- 價格依據：用同社區、同類型、相近樓層與屋況的實價登錄做比較。
SOURCE & DISCLAIMER
資料來源與使用說明
整理日期：2026-07-19。本頁由張偉倫 Lawrence 依美地建設官方公開資料重新整理與原創撰寫，並非美地建設官方網站、授權銷售頁或代銷頁面；未直接搬用官方圖片與長篇文案。
銷售狀態、價格、格局、建材、學區、完工與現況可能變動，實際應以建商、主管機關、實價登錄、現場查驗、謄本及正式契約為準。
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