591新建案在線個案數與實際推案總銷、成交量不同；買方應觀察每案銷售與付款條件。
在線個案不等於交易量
據591新建案統計的2026年928檔期報導，新竹縣市在線個案數年增約30.4%。在線是平台刊登／展示中的案量，不等於當期新開案數，也不能直接推算去化。
不要拿刊登均價當作實際成交均價
開價、議價後成交價、土地成本和建造進度的統計範圍不同。比較同一生活圈應先分預售、新成屋與中古屋。
竹南頭份與竹北的比較方法
竹南頭份自住族應加入通勤、停車、建商履歷、交屋資金與家庭空間使用率；不要套用竹北新建案每坪報價。
FAQ
市場供給增加就一定會跌價嗎？不一定，還需看庫存、成交速度與需求。
資料核對日期：2026-10-30｜本文為公開資訊整理與在地購屋／土地評估，非投資或貸款保證；法規與實價以主管機關最新資料為準。