房屋火險與地震險：你的保障真的夠嗎？

先修正最常見的誤會

現行核准的住宅火災保險保單會自動納入住宅地震基本保險，並非一定要另外買一張基本地震險。投保並非法律強制，但申辦房貸時，銀行常以契約要求在貸款期間維持保險。

基本地震保險保什麼

住宅地震基本保險主要針對地震造成住宅全損或經評定不堪居住的建築物損失；現行保險金額最高新臺幣150萬元，另有臨時住宿費20萬元。

不是房價，也不是全部家財

保額評估以建築物重置成本為核心，不直接等於土地加房屋的買賣總價；基本地震保險也不涵蓋動產。若需要裝潢、家財、輕損或更高地震保障，應比較擴大地震、輕損地震或超額地震等附加商品。

貸款期間留意續保與受益安排

確認保單期間、承保地址、建築構造、保額、保費、抵押權安排及續保方式。銀行搭配方案仍應閱讀條款、除外責任與自負額，不宜只看保費。

依房屋與家庭風險補足缺口

頭份、竹南、新竹、竹北不同屋齡、結構、樓層與家庭資產情況，適合的保障可能不同。本文為一般資訊，實際承保與理賠以保單條款及保險公司核定為準。

常見問題

住宅火災保險會自動包含基本地震保險嗎？

會。地震保險基金說明，住宅火災保險保單會自動涵蓋住宅地震基本保險；若需要更廣或更高保障，可另評估附加地震保險。

基本地震保險會賠家具和裝潢嗎？

基本地震保險主要保障住宅建築物全損或不堪居住，動產不在基本保障內；裝潢與家財應依條款確認或另行規劃。