飛鷹地產自述累計工業地產成交近70筆；地主應審查委託方式、價格比較與土地用途，不把業者數字當官方統計。
近70筆是業者宣稱，不是政府統計
經濟日報2026年10月28日報導，飛鷹地產表示自2023年起在工業地產領域累計成交近70筆。這是單一業者自行發布的營運數字，並非官方認定的竹苗交易總量，也不能據此推斷任何特定土地保證成交。
第一：了解委託契約
先問清楚是一般委託或專任委託，確認委託期限、排他範圍、仲介服務費、廣告方式、聯賣分工與終止條款。專任委託的權利義務以雙方實際書面契約為準，簽約前可先取得副本詳閱。
第二：確認合理價格與開發可行性
土地價格不能只聽一組報價。至少交叉比對周邊實價登錄、用途分區、臨路與建築線、合法建物及附屬設施、整地與污染調查成本；公告土地現值有課稅參考功能，但不等於當前市場交易價格。
第三：買方資格與用途先查法規
確認基地的工業區類別、用途類組、進駐資格、建蔽容積、污染與既有廠房合法性，以及是否有產業園區或特定法令的移轉限制。不是所有工業用地都同樣限制買方身分；應請主管機關及專業人員逐案查核。
常見問題：專任委託與工業地用途
問：工業地一定只賣給工廠嗎？答：不能一概而論，應查基地分區、產業園區規定與個案權利條件。問：聯賣平台成交70筆等於頭份、竹南各有70筆嗎？答：不是，該數字來自業者對其累計成交的說法。
資料核對日期：2026-10-30｜本文為公開資訊整理與在地購屋／土地評估，非投資或貸款保證；法規與實價以主管機關最新資料為準。