青安3.0自2026年8月1日起實施，申辦期間至2029年7月31日。實際資格、貸款額度、利率、成數與核貸結果，仍以財政部、公股銀行最新公告及個案審核為準。
竹南、頭份首購族先看這些條件
新青安3.0的申請條件更精準。申貸時須未滿50歲，申貸年齡加計貸款年限不得超過80；借款人本人年所得總額不得超過200萬元。
房屋總價也依縣市設有上限。竹南鎮、頭份市均位於苗栗縣，購買住宅的鑑價或買賣總價不得超過2,000萬元。新竹縣與新竹市的上限則為2,500萬元。
新婚與育兒家庭的貸款額度
申請日前2年內完成結婚登記的新婚家庭，最高貸款額度提高至1,200萬元；育有未成年子女的家庭，最高貸款額度提高至1,500萬元。
但「最高額度」不代表每一位申請人都能貸到相同金額，也不代表一定核貸8成。銀行仍會依收入、信用、負債、房屋鑑價與還款能力進行審核。
竹南、頭份買房不能只看總價上限
苗栗縣房屋總價上限為2,000萬元，但實際選屋仍要回到家庭收入與生活需求。竹南大埔、竹南市區、竹南東站、頭份中央路與尚順生活圈，產品類型、屋齡、坪數與總價帶都不同。
同樣是1,500萬元的預算，可能買到預售大樓、中古三房平車或不同屋齡的透天。首購族應先決定通勤、學區、空間與持有年限，再比較適合的區域與物件。
申請前，先完成三項資金評估
除了房價與頭期款，還要預留契稅、登記、代書、保險、裝潢、家電及搬遷費用。
貸款成數通常以銀行鑑價為基礎。若成交價高於鑑價，差額可能需要由買方自行準備。
寬限期並不是少繳本金的永久優惠。寬限期結束後月付金會提高，必須用家庭未來現金流評估。
先評估清楚，再安心成家
如果你正在竹南、頭份、新竹或竹北規劃首購，不要只看能貸多少，更要確認自備款、銀行鑑價、月付能力與未來五年至十年的家庭規劃。
我是張偉倫 Lawrence，協助你從找房、區域行情到購屋資金規劃，把條件一項一項看清楚，再做適合自己的決定。
政策資料來源
財政部｜青安貸款3.0，加碼支持婚育家庭（2026年7月16日）