產權是否單純
確認土地與建物權利範圍、是否有共有、抵押設定，以及增建部分是否辦理保存登記。未登記增建可能影響貸款、保險與未來轉售。
屋況與重大修繕
透天由屋主自行維護，要特別看屋頂防水、外牆、管線、結構裂縫與過去修繕紀錄。屋齡高不一定不能買，但修繕預算要抓足。
周邊環境與未來規劃
白天與晚上分別查看交通、噪音、停車及鄰里狀況，也要留意道路工程、公共設施與可能的嫌惡設施。
把條件寫進看屋清單
不要只靠現場印象。把產權、屋況、環境與價格逐項記錄，才方便比較不同物件。
先了解，再決定
每個人的資金、家庭與不動產條件都不同。本文提供一般判斷方向，實際交易、貸款、稅務與法規仍應依個案資料，向銀行、地政士、稅務機關或相關專業人員確認。