地價稅每年11月1日至11月30日開徵。一般用地稅率為10‰至55‰累進，自用住宅用地經申請核准可適用2‰；兩者差距至少4倍，不是固定「差5倍」。
自用住宅用地常見要件
- 土地所有權人本人、配偶或直系親屬在該址辦竣戶籍登記
- 地上房屋為土地所有權人本人、配偶或直系親屬所有
- 房屋沒有出租或供營業使用
- 都市土地面積不超過300平方公尺；非都市土地不超過700平方公尺
- 原則上土地所有權人與其配偶及未成年受扶養親屬以一處為限，例外與認定請洽地方稅務機關
2026年申請時間
若要在115年度適用，應於地價稅開徵40日前，也就是2026年9月22日前提出；逾期申請，原則上從次年開始適用。新取得土地或所有權人變更時，不要假設前手的優惠會自動延續。
收到稅單後可先看課稅種類；若地址設籍、房屋使用或所有權剛變動，建議直接向土地所在地地方稅稽徵機關確認。
2‰的重點不只「符合」，還要「主動申請並經核准」。
官方資料：財政部稅務入口網：115年地價稅自用住宅優惠稅率申請期限、地方稅稅務工作行事曆。查核日期 2026-10-11；實際稅額與資格以稅捐機關審核為準。
常見問題
自住就會自動適用2‰嗎？
不會。須符合自用住宅用地要件，並向土地所在地地方稅稽徵機關申請，經核准後適用。
9月22日後才申請會怎樣？
原則上逾期申請者自申請次年開始適用；若截止日遇假日等情形，以官方公告及稅捐機關認定為準。