內容定位：本文是依公開實價登錄、公司公告或新聞資料撰寫的市場事件觀察，不是張偉倫本人經手的客戶成交，也不代表任何投資或獲利保證。
公開資料告訴我們什麼
竹北「時華」公開實價資料顯示，首批揭露85筆，其中74筆站上每坪90萬元，最高單價95.35萬元。
判讀時不能省略的條件
- 確認原始資料的日期、標的與統計口徑
- 比較樓層、坪數、車位、用途及特殊交易
- 把市場報價與官方登記、主管機關公告分開
可引用的市場內容，不只要有數字，也要交代數字不能證明什麼。
資料來源：公開資料頁（查詢日：2026-09-13）。公開頁面數字可能更新，請以原始資料與主管機關公告為準。
常見問題
單筆最高價能代表竹北普遍行情嗎？
不能。應同時比較棟別、樓層、坪數、車位拆算、交易時間與整批分布。