資訊查核
整理日期：2026 年 10 月 19 日。數據、政策、利率或法規可能變動；本文不構成個別核貸、稅務、法律或投資保證，請以主管機關及個案書面文件為準。
青安 3.0 已上路，先確認能不能申請
申辦期間為 2026/8/1～2029/7/31；符合無自有住宅等資格、申貸年齡未滿 50 歲、本人年所得不逾 200 萬元；申貸年齡加貸款年限不得超過 80。住宅總價上限苗栗縣 2,000 萬元，新竹縣市 2,500 萬元，實際還須以買賣總價與銀行鑑價孰高者審認。
一般 1,000 萬，新婚與育兒家庭還有不同額度
一般最高貸款額度 1,000 萬元、申請前兩年內結婚登記的新婚家庭最高 1,200 萬元、育有未成年子女家庭最高 1,500 萬元。最高 8 成、最長 40 年、寬限期最長 5 年都屬政策上限，並非銀行承諾。
補貼利率不是永遠鎖定 1.775%
按財政部 2026 年公告，在基準利率未變的條件下，新撥款案件的一段式機動利率前 3 年約 1.775%，其後逐年部分退場；第 4、5、6 年示意約 1.9%、2.025%、2.15%，第 7 年起約 2.275%。因屬機動利率，實際利率會隨基準調整。
示意月付：1,000 萬、40 年、寬限 5 年
假設前 3 年年利率 1.775%，只繳利息每月約 14,792 元；假設寬限期結束、餘下 35 年並以 2.275% 本息平均攤還，月付約 34,555 元。這是為了比較不同還款階段而做的利率假設試算，並非預測第 6 年必然適用 2.275%。實際第 6 年利率須依撥貸日及補貼退場規則另算。
頭份首購族的決策重點
看預售或新成屋前先拿預審，再用「寬限期後的月付」以及利率上升的壓力測試回推可負擔總價，並預留契稅、代書費、裝修與生活緊急預備金。