全屋水電管線
老屋常需要更新電線、配電箱、給排水、熱水與弱電系統。這些工程藏在牆地內，成本通常高於表面裝修。
防水與結構修繕
屋頂、外牆、浴室與窗框防水，以及裂縫、鋼筋鏽蝕等問題，應先由專業人員評估。
過渡居住與倉儲
施工期間可能需要租屋、搬運、倉儲與多次清運，工期延誤也會增加支出。
預留彈性預算
中古屋拆除後才可能看到隱藏問題，預算應保留合理備用金，並把工程範圍與追加規則寫入合約。
先了解，再決定
每個人的資金、家庭與不動產條件都不同。本文提供一般判斷方向，實際交易、貸款、稅務與法規仍應依個案資料，向銀行、地政士、稅務機關或相關專業人員確認。