案例說明
本文為常見實務情境的示意案例，人物、地點與可識別細節均經調整重組，並非特定真實客戶的完整寫照；內容用於說明評估流程，不代表任何個案已成交、核准或保證結果。
先確認位置、範圍與合法狀態
應以測量確認墓地及祭祀動線範圍，並查核土地使用、墓政、環境及地方自治規定。是否能原地保留，不能只靠地主與開發方口頭同意。
讓建築師重新試算基地可行性
可討論退縮、綠帶、開放空間或分割保留，但仍須檢查建蔽率、容積、消防救災、車道、採光與社區管理。示意配置不代表一定能取得許可。
把永久維護與出入方式說清楚
若依法可保留，契約應界定所有權、通行、祭祀維護、景觀管理、安全與未來移轉安排，避免完工後產生新的權責爭議。
地主想保留祖墳位置，開發規劃可以怎麼調整？常見問題
祖墳可以直接規劃成社區綠地嗎？
不一定。須先確認墓政、土地使用與建築相關規定，以及所有權、出入及維護責任，再由建築師評估。
若最後不能原地保留怎麼辦？
應由家族、主管機關及相關專業人員依法討論替代方案；不宜在資訊不完整時先承諾遷移或保留。
地主評估前準備清單
- 土地及建物謄本、地籍圖與權利關係。
- 土地使用分區、現況照片、租約或其他契約。
- 家族需求、可接受時程與不能退讓的條件。
- 涉及法律、稅務、測量或建築時，交由合格專業人員確認。