一生一次：面積較寬、原則上限用一次
都市土地以300平方公尺、非都市土地以700平方公尺為上限；仍需符合自用、設籍、出售前一定期間未出租或營業等法定條件。
一生一屋：可再次適用但條件更嚴
已使用一生一次後，若都市土地不超過150平方公尺、非都市土地不超過350平方公尺，且土地持有、戶籍及住宅連續滿6年，出售前5年未出租或營業，家庭名下沒有該自用住宅以外房屋，才有機會再適用。
簽約前先做資格確認
一生一屋須自用住宅房地同時一次訂約出售，不可分次。登記名義、婚姻與未成年子女名下房屋，都可能影響資格，應請所在地稅捐機關書面確認。
資料查核（2026-09-28）：財政部稅務入口網｜珍惜自用住宅優惠稅率、財政部稅務入口網｜一生一屋。法規、稅率與個案認定請以主管機關最新公告及書面文件為準。