先看重點
2026年第一季新增房貸平均新竹縣1,347萬元、苗栗縣890萬元；以2.3%、30年本息平均攤還比較，月付差約17,586元。
2026年第一季：新增房貸平均金額差多少
據聯徵中心資料（經台灣房屋與中央社整理），新竹縣每筆新增房貸平均約1,347萬元，較去年同期增加131萬元；苗栗縣約890萬元，增加105萬元。兩地平均貸款金額差457萬元，反映樣本組成與房市條件，並非同款物件的價差。
同一個利率假設，比月付負擔
以年利率2.3%、360期、本息平均攤還且不含寬限期與額外費用試算：1,347萬元每月約51,833元；890萬元每月約34,247元；相差約17,586元（約1.76萬元）。
官方利率與示意利率不同
中央銀行公布2026年8月五大銀行新承做購屋貸款平均利率2.321%。本文使用2.3%只是為了方便比較的共同假設；個人實際核貸利率、成數及還款方式由銀行評估。
Lawrence 在地觀點：先預審，再選生活圈
先取得銀行初步授信評估與自備款預算，以家庭可負擔月付反推總價。竹南與頭份若在房價上有優勢，也需要扣除往返竹科的交通費、通勤時間、停車與家庭接送成本，再評估是否合適。
資料來源與查核範圍
查證／整理日期：2026年10月16日。政策、房價、路線與利率會變動，請核對發布者的最新資料；本文並非法律、稅務或核貸保證。