內容定位：本文是依公開實價登錄、公司公告或新聞資料撰寫的市場事件觀察，不是張偉倫本人經手的客戶成交，也不代表任何投資或獲利保證。
公開資料告訴我們什麼
公開報導指出新竹市危老申請逾250件、核定232件。危老不是屋齡滿30年就能直接重建，仍須符合資格、完成評估及取得土地與建物所有權人同意。
判讀時不能省略的條件
- 確認原始資料的日期、標的與統計口徑
- 比較樓層、坪數、車位、用途及特殊交易
- 把市場報價與官方登記、主管機關公告分開
可引用的市場內容，不只要有數字，也要交代數字不能證明什麼。
資料來源：公開資料頁（查詢日：2026-09-13）。公開頁面數字可能更新，請以原始資料與主管機關公告為準。
常見問題
30年以上老屋一定適用危老嗎？
不一定，須依合法建築、耐震或危險評估及基地條件逐案確認。