先看重點
房屋稅 2.0 的關鍵，不只是你有沒有房，而是名下有幾戶、怎麼使用、是否完成正確申報。
自住與非自住，差別在哪裡
符合自住條件者，依本人、配偶及未成年子女全國歸戶戶數、實際使用狀態及房屋現值門檻，可能適用1%或1.2%。非自住房屋採全國歸戶及全數累進，法定稅率為2%至4.8%，各縣市稅率級距仍依地方自治條例。自住使用亦須符合設籍、未出租及未供營業等要件。
出租、繼承共有，也有不同級距
依法申報租約與租金所得的出租房屋，以及繼承後維持共有的房屋，通常有獨立適用級距；公益出租人條件另有優惠規範，實際仍以地方稅務機關核定為準。
先盤點，再決定要自住、出租還是出售
很多竹南、頭份家庭名下不只一間房：長輩留下的老屋、以前買的投資宅、與家人共有的房產。若不先盤點用途，可能每年都在繳不必要的高稅率。
資料來源與查核範圍
房屋稅適用級距與條件仍以財政部及地方稅務局公告、實際申報與核定結果為準。本文僅整理一般性理解重點，不構成稅務保證。
資料來源與查核範圍
查證／整理日期：2026-10-17。政策、房價、路線與利率會變動，請核對發布者的最新資料；本文並非法律、稅務、核貸或投資保證。