這位客戶一開始很明確：「只看新成屋，中古屋不考慮。」但比較數月後，預售與新成屋總價持續超出預算，購屋進度停在原地。
深入了解後發現，客戶並非不能接受中古屋，而是擔心漏水、管線與修繕成本不透明。於是我們先比較相近屋齡與屋況的物件，再討論哪些問題可以透過檢查與預算降低風險。
- 實際比較屋齡、屋況與社區維護接近的中古屋
- 了解驗屋、現況說明與修繕估價能處理哪些疑慮
- 用購屋總價加必要整修費比較實際居住成本
看過幾戶維護良好的中古屋後，客戶發現同樣預算可換到更充足的空間與成熟生活圈，最後選定一戶符合需求的住家。
把對中古屋的未知逐項查清楚，比單純用「新或舊」做決定更可靠。
常見問題
中古屋看屋要檢查哪些重點？
可檢查漏水痕跡、給排水、電路、門窗、外牆與公共設施維護，並查閱產權與現況資料。
中古屋一定比新成屋便宜嗎？
不一定，仍受地段、屋況、坪數與市場影響；應把成交總價、整修費及持有成本一起比較。