這筆交易的價格與主要條件都談妥了，最後卻卡在交屋日期：賣方希望晚一點交屋，好讓自己找到下一個住處；買方則因租約即將到期，希望盡快搬入。
日期不是單純選一天。當雙方都有現實壓力時，必須先理解各自真正不能延後的時間點，再討論可執行的過渡安排。
- 分別確認雙方真正的時間壓力與底線
- 評估分階段交付或延後點交的可行性
- 把過渡期間的費用、保管與責任寫進契約或補充約定
最後雙方接受折衷安排，賣方取得搬遷緩衝，買方也能銜接原租約，交易沒有因日期問題破局。
把彼此的時間壓力說清楚，交屋日期才有機會從對立變成安排。
常見問題
交屋日期可以由買賣雙方協調嗎？
可以，實際日期與條件應寫入契約；若有延後點交或其他過渡安排，也要明確約定責任。
延後點交要注意什麼？
應確認占用期間、費用、水電、保管、損害風險與違約處理，並依個案由專業人士協助擬定。