這筆交易的價格與主要條件都談妥，最後卻卡在家具家電：屋主原先表示系統櫃與冷氣會留下，簽約前又希望帶走部分設備。
「會留一些」或「大部分留下」都不夠明確。固定設備、活動家具與家電的認定不同，最好在簽約前逐項確認名稱、位置、數量及現況。
- 逐項整理雙方認知一致的留購清單
- 針對有爭議的品項確認保留、搬走或折價
- 將結果與現況明確寫入合約附件
雙方最後同意部分保留、部分搬走，另有品項折算價金；清單隨契約確認，避免交屋當天才發現認知不同。
家具家電不要只留在口頭約定；白紙黑字逐項寫清楚，才是真正的折衷。
常見問題
房屋買賣包含家具家電嗎？
不一定，應依契約與附件約定。固定設備、活動家具及家電最好逐項列明，不能只依帶看時的印象判斷。
家具家電清單要寫哪些內容？
建議列名稱、位置、數量、是否保留及現況；重要設備可搭配照片，交屋時再逐項確認。