臨路、方正、大面寬與學區一次到位
土地已完成合併整合，鄰近大湖國中學區。公開案件資料顯示基地位於苗栗縣大湖鄉富興段，土地326.86坪，完整面寬約40公尺；同時具備臨路、方正無畸零、大面寬與學區條件的完整基地，在大湖市中心並不常見。
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土地開發初步方向
依住宅區建蔽率60%、容積率180%進行初步量體試算，可評估連棟透天或低層集合住宅。但「適合規劃」不等於已核准興建；實際可建樓層、戶數、退縮、停車與消防條件，仍須確認建築線、地籍套繪、現況測量並由建築師送主管機關審查。
- 土地面積：326.86坪
- 公開分區：都市計畫住宅區
- 建蔽率／容積率：60%／180%
- 面寬：約40公尺
- 委託方式：專任委託
- 公開總價：3,600萬元
資料查核：案件價格、面積、分區描述與案號依有巢氏房屋公開案件頁（查詢日：2026-09-13）。土地界址、產權、建築線、法定分區及可建規模，以最新謄本、都市計畫、鑑界與主管機關核准資料為準。
常見問題
這塊地可以蓋什麼？
依建蔽率60%、容積率180%初步試算，可評估連棟透天或低層集合住宅；實際規模仍由建築師及主管機關確認。
總價怎麼計算？
專任委託總價3,600萬元，依公開精確面積326.86坪換算，單價約11.01萬元／坪。
稀有性在哪裡？
基地具臨路、方正、大面寬及鄰近學區等條件；仍應以現場會勘、鑑界及正式文件確認。
